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合肥10宗地收金100.5億元,30余家房企爭搶濱湖地塊

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日期:2023-04-26 12:59:47    來源:央廣網(wǎng)    


(相關(guān)資料圖)

央廣網(wǎng)北京4月26日消息 4月25日,合肥第二批次集中供地開拍,本次共推出11宗地塊,最終10宗成交、1宗流拍,其中5宗封頂待競品質(zhì),5宗底價成交,總成交金額100.5億元。

據(jù)悉,本次供地采取“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”的競買方式,全部實行精裝交付(不含安置房、租賃住房)。5宗封頂?shù)貕K將于現(xiàn)場競價后的第3個工作日上午9時至10時前投報高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案。

(圖源:中指研究院,央廣網(wǎng)發(fā))

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計,共計有近40家房企報名參與此次土拍,吸引了諸如浙江和泰、蕪湖奇瑞、湖北清能等新面孔,以及偉星、保利、龍湖、招商等去年合肥市場拿地主力軍。

值得關(guān)注的是,濱湖BK202303地塊有建發(fā)、龍湖、保利、華潤、招商、中海、越秀、萬科、安徽邦泰等34家房企意向拿地,該地塊面積85.23畝(其中居住68.6畝、幼兒園12.13畝、綠地4.5畝),容積率2.0,起拍總價約13.8億元,地塊最高限價15.81億元,居住地塊最高樓面價17100元/㎡。最終該地塊競價直接觸頂,成交價15.81億元,成交樓面價15880元/㎡,溢價率14.68%,共有30余家房企提交競品質(zhì)方案。

包河區(qū)BH202302號地塊共有保利、華潤、招商、偉星、中海、萬科等12家房企參與競爭,地塊屬于包河五里廟板塊,面積106.32畝,起拍總價約18.61億元,容積率2.3。最終以最高限價21.37億進(jìn)入競品質(zhì)階段,成交樓面價13109元/㎡,溢價率14.86%。

廬陽區(qū)LY202303號面積29.33畝地塊以總價3.2億元進(jìn)入競品質(zhì)階段,容積率1.8,成交樓面價9083元/㎡,溢價率14.74%;經(jīng)開JK202302號地塊為應(yīng)流地塊,共有華潤、保利、招商、偉星、越秀、萬科、建發(fā)等7家房企搶拍,該宗地塊屬于流拍地塊再入市,最終以總價24億封頂出讓,溢價率13.55%。

高新區(qū)GX202303號地塊,面積220.83畝(其中居住142.71畝,商業(yè)11.24,中學(xué)54.7,幼兒園12.18)。起拍總價約15.25億元,居住地塊起拍樓面價約7178元/㎡,最終以封頂價17.4億成交,成交樓面價6378元/㎡,溢價率14.04%。

此外,包河03號、04號、05號地塊都屬于合肥市政府批準(zhǔn)的衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項目,出讓須整體出讓、統(tǒng)一報名、統(tǒng)一競得。最終這三宗地塊均由包河城市更新底價競得。

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